Si vous souhaitez mettre votre maison en location à Carpentras, vous devez effectuer un certain nombre de diagnostics immobiliers obligatoires. Ces diagnostics peuvent être réalisés par nous, Avidiag, professionnels certifiés, et ont pour objectif de garantir la sécurité des locataires et des propriétaires.
Les diagnostics immobiliers obligatoires avant mise en location d'une maison à Carpentras sont les suivants :
- Diagnostic de performance énergétique (DPE) : ce diagnostic renseigne sur la performance énergétique du logement, en termes de consommation d'énergie et d'émissions de gaz à effet de serre. Il est classé sur une échelle de A à G, A étant la meilleure performance et G la plus mauvaise.
- État des risques et pollutions (ERP) : ce diagnostic informe les locataires sur les risques naturels, technologiques et miniers présents dans la zone où se situe le logement. Il est classé en trois catégories :
- Risques naturels : inondations, séismes, mouvements de terrain, avalanches, etc.
- Risques technologiques : installations classées pour la protection de l'environnement (ICPE), transport de matières dangereuses, etc.
- Risques miniers : mines, carrières, etc.
- État de l'installation intérieure d'électricité (EIE) : ce diagnostic vérifie l'état de l'installation électrique du logement, afin de s'assurer qu'elle est conforme aux normes de sécurité.
- État de l'installation intérieure de gaz (EIG) : ce diagnostic vérifie l'état de l'installation gaz du logement, afin de s'assurer qu'elle est conforme aux normes de sécurité.
- État des risques radon : ce diagnostic informe les locataires sur le risque radon présent dans la zone où se situe le logement. Le radon est un gaz radioactif naturel qui peut être présent dans les sols.
- État d'amiante des parties privatives (EAPP) : ce diagnostic renseigne sur la présence ou non d'amiante dans les parties privatives du logement. L'amiante est une substance cancérigène qui peut être présente dans les matériaux de construction.
Le délai pour réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires avant mise en location d'une maison à Carpentras est de trois mois avant la signature du bail.
Si vous ne réalisez pas les diagnostics immobiliers obligatoires, vous vous exposez à des sanctions pénales et financières.
Pour toute demande de renseignement, contactez Avidiag à Carpentras.